Κρίση - χρόνος επένδυσης - πότε να αγοράσετε έναν δάσκαλο

2024 Συγγραφέας: Sebastian Paterson | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 13:49

Πότε να αρχίσετε να επενδύετε

"Όλα περνούν και αυτό θα περάσει". Το διάσημο ρητό του Βασιλιά Σολομών είναι πιο σχετικό από ποτέ όταν μιλάμε για την οικονομική κρίση που έχει σαρώνει τον κόσμο. Όπως γνωρίζετε, η οικονομία εξελίσσεται κυκλικά, και όσο βαθύτερο είναι το στάδιο της παρακμής, τόσο πιο ενεργή θα είναι η ανάκαμψη. Επομένως, στην αρχή της κρίσης, ένας ικανός επενδυτής δεν σκέφτεται να διατηρήσει τις αποταμιεύσεις του ή να ελαχιστοποιήσει τις απώλειες, αλλά για τις ενέργειες που πρέπει να ληφθούν για να αποκομίσει το μεγαλύτερο κέρδος σε μια στιγμή που, αργά ή γρήγορα, αρχίζουν οικονομικοί δείκτες να μεγαλώσει.

Μια ανάλυση των προηγούμενων φαινομένων κρίσης, τόσο σε παγκόσμιο όσο και σε τοπικό επίπεδο, δείχνει ότι στο στάδιο της οικονομικής ανάκαμψης, πρώτα απ 'όλα, υπάρχει μια σταθερή και αυξανόμενη ζήτηση για οικόπεδα, τότε οι κατασκευαστικοί τομείς της οικονομίας γίνονται πιο ενεργοί, μετά η βιομηχανία, γεωργία, επιστήμη και εμπόριο. Αυτό είναι φυσικό - η εντατική ανάπτυξη της παραγωγής απαιτεί νέες εγκαταστάσεις για επιχειρήσεις που χτίζονται σε οικόπεδα, η αποκατάσταση της αγοραστικής δύναμης του πληθυσμού υπαγορεύει μια απότομη αύξηση της ζήτησης για οικιστικά ακίνητα, χτισμένα και πάλι σε γη.

Σε ποιο στάδιο είναι καλύτερο να αρχίσετε να αγοράζετε ένα οικόπεδο; Φαίνεται ότι η προφανής απάντηση: «να περιμένω το χαμηλότερο σημείο της οικονομικής παρακμής και να αγοράσω ένα οικόπεδο στη χαμηλότερη τιμή» μου φαίνεται ότι δεν είναι βέλτιστη. Πρώτον, αυτή η προσέγγιση είναι τυπική για τους περισσότερους πιθανούς επενδυτές και υπάρχει σημαντικό μερίδιο του κινδύνου ότι ο ιστότοπος στον οποίο σας ενδιαφέρει θα μεταβεί τελικά σε άλλον αγοραστή. Δεύτερον, ο πωλητής της γης είναι πιο πιθανό να την αποσύρει από την πώληση τη στιγμή που το επίπεδο τιμών πλησιάζει το εξαιρετικά χαμηλό επίπεδο. Τρίτον, εάν οι ιδιοκτήτες οικόπεδων μπορούν, χωρίς πολύ κακό, να σταματήσουν οποιαδήποτε δραστηριότητα πωλήσεων στο στάδιο της μέγιστης πτώσης των οικονομικών δεικτών, τότε οι εταιρείες που ασχολούνται με τη ρύθμιση, προμήθεια επικοινωνιών,Η κατασκευή ενδιαφέρεται ιδιαίτερα για τη συνέχιση της αδιάλειπτης δραστηριότητας σε όλα τα στάδια της κρίσης, η παραμικρή διακοπή λειτουργίας για τα περισσότερα από αυτά σημαίνει επικείμενη πτώχευση. Επομένως, στο ακραίο στάδιο της κρίσης, έχοντας ήδη διαθέσει οικόπεδο, θα είστε σε θέση να συμφωνήσετε για την παραγωγή εργασίας σε ελάχιστες, πρακτικά τιμές ντάμπινγκ, οι οποίες θα σας επιτρέψουν να λάβετε ένα ολοκληρωμένο αντικείμενο ακινήτων, έτοιμο για πώληση ή μίσθωση, όταν η οικονομία αρχίσει να ανακάμπτει. Λαμβάνοντας υπόψη ότι θα υπάρχουν λίγες τέτοιες διευκολύνσεις στο πρώιμο στάδιο μετά την κρίση, η ρευστότητα και η κερδοφορία είναι σχεδόν εγγυημένα.πρακτικά τιμές ντάμπινγκ, οι οποίες θα επιτρέψουν τη λήψη ενός ολοκληρωμένου αντικειμένου ακινήτων έτοιμο προς πώληση ή μίσθωση μέχρι τη στιγμή που η οικονομία αρχίζει να ανακάμπτει. Λαμβάνοντας υπόψη ότι θα υπάρχουν λίγες τέτοιες διευκολύνσεις στο πρώιμο στάδιο μετά την κρίση, η ρευστότητα και η κερδοφορία είναι σχεδόν εγγυημένα.πρακτικά τιμές ντάμπινγκ, οι οποίες θα επιτρέψουν τη λήψη ενός ολοκληρωμένου αντικειμένου ακινήτων έτοιμο προς πώληση ή μίσθωση μέχρι τη στιγμή που η οικονομία αρχίζει να ανακάμπτει. Λαμβάνοντας υπόψη ότι θα υπάρχουν λίγες τέτοιες διευκολύνσεις στο πρώιμο στάδιο μετά την κρίση, η ρευστότητα και η κερδοφορία είναι σχεδόν εγγυημένα.

Έτσι, η πτώση των τιμών για το οικόπεδο που σας ενδιαφέρει κατά 15-25 τοις εκατό σε σύγκριση με την περίοδο πριν από την κρίση είναι ένα αρκετά βαρύ επιχείρημα για να σκεφτείτε να το αγοράσετε, χωρίς να περιμένετε περαιτέρω εξελίξεις.