Βίντεο: Πώς να γίνετε ιδιοκτήτης γης - επανεγγραφή γης από διαρκή χρήση στην ιδιοκτησία
2024 Συγγραφέας: Sebastian Paterson | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 13:49
Η διαδικασία επανεγγραφής των οικοπέδων από διαρκή χρήση σε ιδιοκτησία, παρά την προφανή απλότητά της, είναι μια πολύ μακρά, περίπλοκη και δαπανηρή διαδικασία. Πρώτον, είναι απαραίτητο να κάνετε κτηματολογικές εργασίες, να πραγματοποιήσετε μια έρευνα γης των ορίων του οικοπέδου και να συντονίσετε τα αποτελέσματα της έρευνας γης με γειτονικούς χρήστες γης (με γείτονες). Εδώ προκύπτουν τα πρώτα προβλήματα: οι γείτονες ενδέχεται να αρνηθούν να υπογράψουν μια πράξη που καθορίζει όρια.
Μπορεί να προσπαθήσουν να δικαιολογήσουν την άρνησή τους από το γεγονός ότι εσείς, ως ιδιοκτήτης του οικοπέδου, παραβιάσατε διάφορους κανόνες (SNiPs, πρότυπα πυρασφάλειας κ.λπ.), ή θα αποδείξουν ότι "αναρριχηθήκατε" στην επικράτειά τους … Ή μήπως θα πουν ειλικρινά ότι μέχρι να κόψουν την πλοκή τους, δεν θα ανακαλύψουν την περιοχή και τα όριά της, δηλαδή έως ότου βεβαιωθούν ότι είναι εντάξει, μέχρι τότε δεν θα υπογράψουν τίποτα για εσάς.
Μια άλλη αρκετά κοινή κατάσταση είναι ότι οι ιδιοκτήτες (χρήστες) των παρακείμενων οικόπεδων δεν ζουν στον τόπο εγγραφής και είναι αδύνατο να τα βρουν. Σε αυτήν την περίπτωση, συνιστάται να στείλετε μια ειδοποίηση με συστημένη επιστολή στη διεύθυνση της εγγραφής τους και ταυτόχρονα να διαφημίσετε στην τοπική επίσημη εφημερίδα ότι αυτοί και οι πολίτες καλούνται να συμφωνήσουν σχετικά με τα όρια των ιστότοπών τους εντός ενός μηνός, Διαφορετικά, η συγκατάθεση θεωρείται ότι λαμβάνεται από προεπιλογή Είναι σαφές ότι αυτή η όλη διαδικασία απαιτεί χρόνο και υλικό κόστος.
Θα έχετε ακόμη μεγαλύτερο πρόβλημα εάν η έκταση του οικοπέδου σας διαφέρει σημαντικά από τους αριθμούς που αναφέρονται στα έγγραφά σας στα δεξιά της εκφόρτωσης. Διαφορές άνω του 3% της συνολικής έκτασης του οικοπέδου αναγνωρίζονται ως σημαντικές αποκλίσεις. Επιπλέον, τα προβλήματα θα είναι όχι μόνο στην περίπτωση που η περιοχή του ιστότοπου έχει αυξηθεί, αλλά και στην περίπτωση που έχει μειωθεί.
Εάν καταφέρατε να υπογράψετε μια πράξη για τον συντονισμό των συνόρων με τους γείτονες, οδηγήστε την περιοχή σας σε ορισμένα πρότυπα, μην κολακεύετε τον εαυτό σας - σας περιμένουν νέες δυσκολίες.
Κατά την εγγραφή της ιδιοκτησίας της γεωργικής γης (επιτρεπόμενη χρήση - για γεωργική παραγωγή), ο ιδιοκτήτης του χώρου θα πρέπει να αποδείξει ότι η γη του χρησιμοποιείται για τον επιδιωκόμενο σκοπό της, δηλαδή, τυχόν καλλιέργειες καλλιεργούνται σε αυτήν, βόσκουν βοοειδή κ.λπ. Αυτό πρέπει να γίνει λόγω των απαιτήσεων που ορίζονται από τον ομοσπονδιακό νόμο "σχετικά με τον κύκλο εργασιών της γεωργικής γης" 07.24.2002 № 101-FZ. Αυτός ο νόμος καθορίζει τη δυνατότητα απόσυρσης γεωργικής γης που δεν έχει χρησιμοποιηθεί (δεν καλλιεργείται) για περισσότερα από τρία χρόνια.
Για τις περιφερειακές διοικήσεις, αυτός ο κανόνας δικαίου είναι μια καλή ευκαιρία να αρνηθεί την εγγραφή ενός οικοπέδου στην ιδιοκτησία και στη συνέχεια να εφαρμόσει τη διαδικασία απόσυρσης ως αχρησιμοποίητο.
Για να αποδειχθούν τα γεγονότα της μη χρήσης οικοπέδων για τον επιδιωκόμενο σκοπό τους, σχηματίζονται επιτροπές επαλήθευσης στις περιοχές, οι οποίες, αφήνοντας τον ιστότοπο, επιθεωρούν τα οικόπεδα, τραβούν φωτογραφίες τους, μελετούν τη σύνθεση και τον αριθμό των καλλιεργειών στην περιοχή.
Το αποτέλεσμα των δραστηριοτήτων τέτοιων προμηθειών είναι η έκδοση αποφάσεων σχετικά με τη διαδικασία κατάσχεσης αγροτεμαχίων και τη μεταφορά υλικών στο δικαστήριο για τη λήψη απόφασης σχετικά με την κατάσχεσή τους με τον τρόπο που ορίζει ο νόμος.
Υπάρχουν άλλοι τρόποι απόδειξης της μη χρήσης γης για τον επιδιωκόμενο σκοπό.
Συνιστάται:
Από τι να φτιάξουμε το μουλάρι, από υλικά για το μουχλά, από ποιο είναι το καλύτερο
Το Mulching, ως γεωργική πρακτική, δανεισμένο από τη φύση, είναι από καιρό οικείο στους αγρότες. Είναι επίσης γνωστό ότι το σάπιο αποδυναμώνει την εξάτμιση της υγρασίας, προστατεύει το έδαφος από την έκπλυση θρεπτικών ουσιών, μειώνει τις διακυμάνσεις της θερμοκρασίας του εδάφους, αποτρέπει το σχηματισμό κρούστας εδάφους, εντείνει τη δραστηριότητα μικροοργανισμών, αναστέλλει την ανάπτυξη ζιζανίων
Καλλιέργεια ντοματών από τα παιδιά της γης - αύξηση του αριθμού των δενδρυλλίων
Οι κάτοικοι του καλοκαιριού συχνά στερούνται φυτών τομάτας. Για έναν ή τον άλλο λόγο, τα φυτά που καλλιεργούνται δεν επαρκούν για όλα τα κρεβάτια και τα θερμοκήπια. Μπορείτε να βγείτε από αυτήν την κατάσταση με έναν απλό τρόπο, τον οποίο χρησιμοποίησα πέρυσι. Αυτή είναι η ρίζα των βημάτων
Πώς να μεγαλώσετε το σκυλόξυλο στην περιοχή της Μαύρης Γης
Το Dogwood εξακολουθεί να είναι πολύ σπάνιο στους κήπους της Μη Μαύρης Γης. Υπάρχουν διάφοροι λόγοι γι 'αυτό: πρώτον, πολλοί κηπουροί, έχοντας φυτέψει ή σπορά dogwood και περιμένουν την πρώτη συγκομιδή, διαλέγουν τα φρέσκα ώριμα φρούτα dogwood, δοκιμάστε τα και πείτε: "Τι ξινό!". Ναι, τα φρέσκα φρούτα cornel έχουν ξινή γεύση λόγω της υψηλής περιεκτικότητάς τους σε οξύ. Απλά πρέπει να δώσετε χρόνο στους καρπούς του, έτσι ώστε τα οξέα να μετατραπούν σε σάκχαρα. Για αυτό, πρέπει να στεγνώ
Πώς να ξεχωρίσετε τα βρώσιμα μανιτάρια από τα δηλητηριώδη και να μην φέρετε αγριόχορτα και αγαρικά από το δάσος
Πολύ σύντομα, θα ξεσπάσει η εποχή του ήσυχου κυνηγιού - η εποχή της συλλογής νόστιμων και υγιεινών μανιταριών, και σειρές συλλεκτών μανιταριών θα εκτείνονται σε τακτικές σειρές στα δάση για να συλλέξουν όσο το δυνατόν περισσότερα από αυτά τα δώρα της φύσης. Όταν επιστρέψουν στο σπίτι, μπορούν να τα μαγειρέψουν ή να τα στεγνώσουν και να τα αφήσουν στο απόθεμα. Δυστυχώς, δεν είναι όλα τα μανιτάρια χρήσιμα, μερικά μπορεί να δηλητηριαστούν σοβαρά και ορισμένα ιδιαίτερα επικίνδυνα μπορεί να οδηγ
Σχετικά με τη μη χρήση γεωργικής γης
Πολλοί κηπουροί μπορούν να δώσουν ένα παράδειγμα σε μεγάλες γεωργικές επιχειρήσεις στη χρήση γεωργικής γης. Κάθε κομμάτι των εξακόσιων τετραγωνικών μέτρων που έχουν είναι καλλωπισμένο και επεξεργασμένο, και ωφελεί τους ιδιοκτήτες. Η εικόνα είναι αρκετά διαφορετική στα πεδία ορισμένων περιοχών. Όπου καλλιεργούσε σίκαλη ή υπήρχαν άχυρα, τώρα όλο και περισσότεροι θάμνοι αναπτύσσονται, δέντρα αυξάνονται. Και συχνά αυτό συμβαίνει στο κέντρο της χώρας, στα εδάφη που τρέφουν τους Ρώσους από την αρ