Πώς να καταρτίσετε ένα οικόπεδο -1

2024 Συγγραφέας: Sebastian Paterson | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 13:49

Με εντολή του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, της 24ης Νοεμβρίου 2008, αριθ. 412, τη μορφή του οικοπέδου και τις προϋποθέσεις για την προετοιμασία της, καθώς και την κατά προσέγγιση μορφή κοινοποίησης της συνάντησης για συμφωνία σχετικά με την τοποθεσία των ορίων των οικοπέδων, εγκρίθηκαν. Το οικόπεδο καταρτίζεται βάσει του κτηματολογικού σχεδίου του αντίστοιχου οικοπέδου. Δείχνει τις πληροφορίες που έχουν εισαχθεί στο κρατικό κτηματομεσιτικό κτήμα, για τα διαμορφωμένα οικόπεδα ή για ένα μέρος ή τμήματα ενός οικοπέδου. νέες πληροφορίες για οικόπεδα που απαιτούνται για την είσοδο στο κρατικό κτηματομεσιτικό κτήμα. Προηγουμένως, έγγραφα σχετικά με την έρευνα γης είχαν υποβληθεί στην κτηματολογική αρχή (περιγραφή, σχέδιο γηπέδων, πληροφορίες σχετικά με αυτά κ.λπ.). Το σχέδιο ορίου αποτελείται από κείμενο και γραφικά μέρη, τα οποία χωρίζονται σε υποχρεωτικές ενότητες και ενότητες,η συμπερίληψη του οποίου εξαρτάται από τον τύπο της κτηματολογικής εργασίας. Οι απαιτούμενες ενότητες είναι: αρχικά δεδομένα. πληροφορίες σχετικά με τις μετρήσεις και τους υπολογισμούς που πραγματοποιήθηκαν · διάταξη των οικοπέδων. σχεδίαση οικοπέδων και των τμημάτων τους. Σε ορισμένες περιπτώσεις, το συμπέρασμα του κτηματολογικού μηχανικού περιλαμβάνεται στη σύνθεση του σχεδίου ορίου (εάν, για παράδειγμα, τα προηγούμενα καθορισμένα όρια των οικοπέδων δεν αντιστοιχούν στην πραγματική τους θέση · είναι απαραίτητο να αιτιολογηθεί το μέγεθος της γης σχηματίστηκαν οικόπεδα). Το οριακό σχέδιο καταρτίζεται με τη μορφή ενός ή δύο εγγράφων. Ως ένα έγγραφο, καταρτίζεται ένα σχέδιο έρευνας γης εάν σχηματιστούν ένα ή περισσότερα οικόπεδα ως αποτέλεσμα διαίρεσης, ανακατανομής, κατανομής ενός μεριδίου. διευκρινίζονται οι πληροφορίες για τα οικόπεδα και τα όριά τους. Εάν τα οικόπεδα σχηματίζονται καθορίζοντας τη θέση του ορίου του αρχικού οικοπέδου, τότε καταρτίζεται ένα σχέδιο οικόπεδου για να διευκρινιστεί η θέση του ορίου του οικοπέδου και ένα οριακό σχέδιο για το σχηματισμό των οικοπέδων. Ένα κτηματολογικό απόσπασμα ενός οικοπέδου, ένα κτηματολογικό σχέδιο της περιοχής, χαρτογραφικά υλικά και τεκμηρίωση διαχείρισης γης και άλλα έγγραφα χρησιμοποιούνται για την κατάρτιση ενός σταθερού σχεδίου. Ανάλογα με τους λόγους για τον σχηματισμό οικοπέδων, επισυνάπτεται ένα πακέτο συνοδευτικών εγγράφων στο σχέδιο οικοπέδων.χαρτογραφικό υλικό και τεκμηρίωση διαχείρισης γης, άλλα έγγραφα. Ανάλογα με τους λόγους για τον σχηματισμό οικοπέδων, επισυνάπτεται ένα πακέτο συνοδευτικών εγγράφων στο σχέδιο οικοπέδων.χαρτογραφικό υλικό και τεκμηρίωση διαχείρισης γης, άλλα έγγραφα. Ανάλογα με τους λόγους για τον σχηματισμό οικοπέδων, επισυνάπτεται ένα πακέτο συνοδευτικών εγγράφων στο σχέδιο οικοπέδων.

Σε σχέση με την έναρξη ισχύος του διατάγματος και λαμβάνοντας υπόψη ότι πριν από την 1η Ιανουαρίου 2009, έγιναν δεκτά έγγραφα που συντάχθηκαν σύμφωνα με τους παλιούς κανόνες που θεσπίστηκαν με διάταξη της 2ας Οκτωβρίου 2002 NP / 327, εκδόθηκαν πράξεις αστικής νομοθεσίας που δεν είχε αναδρομική ισχύ και εφαρμόστηκε στις σχέσεις, που προέκυψαν μετά την έναρξη ισχύος τους, θεσπίστηκε μεταβατική περίοδος, η οποία ισχύει έως την 1η Ιουλίου 2009, κατά την οποία πολίτες και νομικά πρόσωπα που έχουν συνάψει συμβάσεις εργασίας για την εκτέλεση της εργασίας, ως αποτέλεσμα των οποίων παρέχεται η προετοιμασία των εγγράφων που είναι απαραίτητα για την κτηματογράφηση, αντί των οριακών σχεδίων στην κτηματολογική αρχή μπορεί να παρέχει περιγραφές των οικοπέδων. Κατά τη μεταβατική περίοδο, συντάσσεται η περιγραφή των οικοπέδων λαμβάνοντας υπόψη την επιστολή του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας με ημερομηνία 08.08.2008, αρ. 11013-IM / D23. Στην απαιτούμενη "βεβαίωση υπογραφής" της σελίδας τίτλου της περιγραφής των οικοπέδων, επιπλέον, μετά την υπογραφή του ατόμου που έκανε την περιγραφή, δίνεται η ημερομηνία σύναψης της σύμβασης για την εκτέλεση κτηματολογικών έργων. Είναι δύσκολο να κρίνουμε τα προβλήματα που μπορεί να έχουν οι ιδιοκτήτες γης μετά την έναρξη ισχύος της απόφασης 412 του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της RF με ημερομηνία 24 Νοεμβρίου 2008. Πράγματι, πριν από την 1η Ιουλίου 2009, μπορείτε να υποβάλετε έγγραφα που έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τους "παλιούς" κανόνες, εάν η σύμβαση με τον γεωδαιτικό οργανισμό υπογράφηκε πριν από την 1η Ιανουαρίου 2009 (η λεγόμενη μεταβατική περίοδος). Από όσα γνωρίζει ο συγγραφέας, για τον Ιανουάριο δεν υπήρχαν οριακά σχέδια που θα είχαν φτάσει στο στάδιο της παράδοσης. Προς το παρόν, δεν είναι σαφές τι άλλο θα συμπεριληφθεί στη δέσμη εγγράφων για το οικόπεδο που θα διαμορφωθεί. Από τα τέλη του 2008, μαζί με μια περιγραφή των οικοπέδων (δηλαδήτι θα είναι τώρα ένα οριακό σχέδιο) γίνεται η διαχείριση της γης. Στην παραγγελία αριθ. 412 δεν αναφέρεται τίποτα σχετικά με την επιχείρηση διαχείρισης γης. Εάν υποθέσουμε ότι η επιχείρηση διαχείρισης γης θα παραμείνει, τότε πολλές πληροφορίες από αυτήν θα αναπαραχθούν από το σχέδιο ορίων. Εάν δεν υπάρχει επιχείρηση διαχείρισης της γης, τότε το σχέδιο ορίων δεν αντικατοπτρίζει με κανέναν τρόπο τον τρόπο εμφάνισης των προστατευόμενων ζωνών (ηλεκτροφόρα καλώδια, υδατικά συστήματα κ.λπ.). Προς το παρόν, στις επεξηγήσεις των κτιρίων (κατασκευές), απαιτείται, εκτός από την ένδειξη εάν το αντικείμενο είναι κατοικημένο (μη κατοικημένο), να δηλώσει ότι ανήκει (γκαράζ, υπόστεγο κ.λπ.). Εάν δεν υπάρχει επιχείρηση διαχείρισης της γης, τότε το σχέδιο ορίων δεν αντικατοπτρίζει με κανέναν τρόπο τον τρόπο εμφάνισης των προστατευόμενων ζωνών (ηλεκτροφόρα καλώδια, υδατικά συστήματα κ.λπ.). Προς το παρόν, στις επεξηγήσεις των κτιρίων (κατασκευές), απαιτείται, εκτός από την ένδειξη εάν το αντικείμενο είναι κατοικημένο (μη κατοικημένο), να δηλώσει ότι ανήκει (γκαράζ, υπόστεγο κ.λπ.). Εάν δεν υπάρχει επιχείρηση διαχείρισης της γης, τότε το σχέδιο ορίων δεν αντικατοπτρίζει με κανέναν τρόπο τον τρόπο εμφάνισης των προστατευόμενων ζωνών (ηλεκτροφόρα καλώδια, υδατικά συστήματα κ.λπ.). Προς το παρόν, στις επεξηγήσεις των κτιρίων (κατασκευές), απαιτείται, εκτός από την ένδειξη εάν το αντικείμενο είναι κατοικημένο (μη κατοικημένο), να δηλώσει ότι ανήκει (γκαράζ, υπόστεγο κ.λπ.).

Ακολουθεί το τέλος